Nabídkové ceny nemovitostí na bydlení vzrostly v 1. čtvrtletí letošního roku mezičtvrtletně o 4,2%. Růst byl zaznamenán ve všech krajích, nejvíce v Trenčínském a Nitranském. Výraznější zdražily rodinné domy, zatímco tempo růstu cen bytů naopak mírně zpomalilo. Vyplývá to z nejnovějšího komentáře analytiků úseku měny, statistiky a výzkumu (UMS) Národní banky Slovenska (NBS).
Analytici podotkli, že vývoj v sektoru stavebnictví také signalizuje pokračování slabší nabídky nových nemovitostí, což může pomoci růstu cen nemovitostí iv blízké budoucnosti. V kombinaci s předpokládaným mzdovým vývojem tak může být bydlení méně dostupné.
Meziročně narostly ceny nemovitostí na bydlení o 15,5%. Průměrná cena bydlení vzrostla na začátku roku 2021 o přibližně 77 eur za čtvereční metr (m2) a dosáhla úrovně 1930 eur za m2. Nejmenším dílem se na růstu cen podílely Ústecký a Středočeský kraj.
Průměrná cena bytů se v úvodu roku zvýšila o 53 eur za m2 na 2179 eur za m2. Mezičtvrtletní dynamika se zpomalila na 2,5% (meziročně 8,6%). Oproti minulému čtvrtletí rostly nejrychleji ceny jednopokojových a čtyřpokojových bytů.
Průměrná cena domů vzrostla o 102 eur za m2, přičemž dosahuje úroveň 1471 eur za m2. V porovnání s minulým čtvrtletím to představuje růst 7,4% (meziročně 16,4%).
„Mezičtvrtletnímu růst nabídkových cen nemovitostí byl na začátku roku 2021 v regionech poměrně vyrovnaný,“ podotkli analytici. Jedinými výjimkami jsou slabší Ústecký a Středočeský kraj, iv nich však sledují analytici růst. Nejrychleji rostly ceny v Trenčínském (5,7%) a Nitranském kraji (4,9%).
Ceny bytů rostly mezičtvrtletně nejrychleji v Trenčínském kraji (6%), největší příspěvek dosáhl okres Považská Bystrica. Nejvyšší růst cen domů zaznamenal Ústecký kraj (10,1%), přičemž k jejich růstu nejvíce přispěl okres Poprad.
Analytici dodali, že výstavba bytových budov byla v prvních dvou měsících v průměru přibližně o 10% nižší než loni. Rovněž poukázali na pokles nájemného na začátku roku, který zpomalil na -3,6% mezičtvrtletně. Meziročně klesly ceny nájmů o 15%.
